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阳江公寓还能买吗?阳江公寓升值空间全面分析~

2020-12-21 07:01:38编辑:小魏分类:资讯 浏览量(

[摘要]阳江公寓还能买吗?阳江公寓升值空间全面分析~不少分不清公寓和住宅的区别,阳江升值公寓什么项目能买?我们先来了解阳江升值公寓具体的优缺点有哪些?

阳江公寓还能买吗?阳江公寓升值空间全面分析~有人认为广东房价继续上涨,也有人认为广东房价稍微下跌。小编的观点很显然的,就是认为广东的房价会上涨。但是,不会暴涨。至于有人说2019年房价要降一半,这根本就不现实。不少分不清公寓和住宅的区别,那么,阳江酒店式公寓新房有哪些?我们先来了解阳江升值公寓具体的利与弊有哪些? ...

阳江公寓

一、阳江升值公寓优点和缺点

阳江公寓的卖点之一就是配套齐全,公寓房所在的地段大多数都比较好,一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线,周边至少有一个大型的商业。这对于来说,今后生活都会非常的便利,有些公寓本身就规划的是一个商业综合体,这样的公寓就更有价值一些,成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利,而且能够吸引大量的人流量。那么,阳江复式公寓优缺点有哪些?

阳江公寓的优点:

1、阳江公寓小而温馨,适合居住:公寓面积虽然较小,比起大户型来说,反而有一种都市时尚感,很容易营造出一种温馨而亲密的环境。而且较小的户型,平时打扫收拾的麻烦也少了很多,很适合来养老的居住。

2、麻雀虽小,五脏俱全:阳江公寓虽然面积不大,但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房,即紧凑又灵活,用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子,是非常划算的。

3、周边环境好:阳江公寓往往伴随着城市综合体,在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。购物餐饮娱乐一应俱全,方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

4、更个性化的物业管理,安全且周到:阳江公寓的物业管理一般都正规全面,而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务,24h全封闭安全处理,以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

5、宜租:也正是因为有了以上的种种好处,现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高,相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境,让租住公寓更具有性价比。

6、省钱便宜投入小:不是全部新人都买的起大户型的房子,有的时候即使买的起,房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。阳江公寓虽然每平米单价较高,但是总价肯定比大户型要便宜得多,对于过来养老的来说负担会小很多。

阳江公寓房的缺点

1、公寓房产权年限短:公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的,所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年,由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户:公寓房是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,不符合落户的规定,因此不能落户。

3、公寓房生活费用高:公寓房由于是商业用地,所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的,会比普通住宅的水电费高。

限购限贷政策的影响,可以购买阳江的养老公寓。公寓买那里好?

二、阳江酒店式公寓的投资风险

阳江公寓周边环境好,养老投资两不误,公寓往往伴随着城市综合体,在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套,节省时间效率高。家门口生活,购物餐饮娱乐一应俱全,方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。接下来,我们来看看阳江公寓的投资风险。

1、居住功能差:一些改造的阳江小户型酒店式公寓,户型单一,无独立厨房、客厅,缺乏足够的储存空间,只具备旅店的暂住功能,虽然在价格上有一些优势,但从综合角度考虑,既不适宜日常起居,也会让投资贬值。

2、成本过高:由于阳江酒店式公寓的经营也相当非常复杂,所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华,不仅会增加成本,也会与市场脱节。另外,开发商缺乏此类产品开发经验,却坚持自己经营,也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低:阳江多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率,最多也只有70%左右的得房率,这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价,降低其性价比,并直接影响其保值增值功能。

阳江住宅类公寓性质:

用地性质:一般为住宅。

产权类型:公寓。

产权年限:70年。

户型面积小,30~60平米。

精装修交房标准,拎包即可入住。

配套设施完善。

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

销售价格一般高于区域整体水平。

小编提醒:目前来说阳江公寓酒店式公寓是比较受喜欢一种,要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,就是这些优势,深受的喜欢。

三、阳江什么楼盘值得投资?

依照近几年阳江房价走势来看,年底的时候阳江房价比较稳定,春节后阳江房价有可能会上涨的,并且年底的时候买房子也能享受到比较多的优惠,购房者在这个时期购房,还有可能会遇到一些比较好的特价房。很多人因为阳江房价有波动不敢买房,阳江房价高了怕跌了亏,阳江房价跌了怕买了更亏。所以,一直在观望,阳江房价涨也不买跌也不买,直到失去购房资格,但是广东房价却在哪里一直涨。那么,阳江房子?

1、富和海岸城:均价待定,地址:滨江东路3号。。。

2、景湖花园:均价3400元/m²,地址:阳江市东风三路38号。。。

3、绿景湾:均价6000元/m²,地址:城南富康路临新华南路。。。

4、保利中央公馆:均价7800元/m²,地址:城南商务区。。。

5、阳江富力湾:均价8500元/m²,地址:月亮湾度假区。。。

6、碧桂园北洛明珠:均价10000元/m²,地址:闸坡镇旧澳湾。。。

7、龙源居水岸花园:均价2060元/m²,地址:沿江南路糖厂市场侧。。。

8、阳光半岛国际公寓:均价6000元/m²,地址:旅游大道(即紫光大酒店旁)。。。

9、嘉华尚城:均价3500元/m²,地址:新江北路与建设路交汇处。。。

10、万豪海陵一号:均价12500元/m²,地址:广东省阳江市江城区。。。

小编结语:虽然阳江购房者所看中的楼盘位置要方便,但是楼盘周边的环境却要求安静,不能有太多或者太大的噪音,因此购房者在选择房屋地段的时候要注意查看周边是否有大型工厂、剧院、菜市场或者学校等等,尽量避免购买这些地段的阳江房子。阳江酒店式公寓优缺点及阳江酒店式公寓投资风险。阳江公寓还能买吗?阳江公寓升值空间全面分析~供大家参考。。。

阳江公寓还能买吗?阳江公寓升值空间全面分析~》本文由小魏发布于资讯栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

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